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律师高新华(法学博士)的博客

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法学博士,教授,江苏圣益律师事务所律师,苏州仲裁委员会仲裁员,拥有上市公司独立董事资格,兼任常熟市行政复议委员会委员、常熟电台特约新闻评论员、常熟市流水琴川义工团成员、常熟市法律援助中心常熟理工学院工作站站长。主持法学研究课题近十项,公开出版法学专著二部、论文五十余篇,被评为省优秀青年骨干教师、苏州市优秀教育工作者、2012年度常熟新闻人物、苏州市领军型律师、常熟市优秀律师等。1997年获律师资格,经常为政府机关、企业事业单位提供法律服务。

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“以房养老”市民谈  

2013-09-20 14:04:34|  分类: 媒体之音 |  标签: |举报 |字号 订阅

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 http://www.am1116.com    2013-9-17 8:12:00    常广新闻    @常熟广播
  •     日前,国务院印发的《关于加快养老服务业的若干意见》正式公布,据称,我国将有规划地试点“老年人住房反向抵押养老保险”,具体操作办法和实施计划,有望明年一季度出台。随之,“以房养老”越来越成为市民热议的话题。今天的常广双声道,请听常广记者唐韫玉的报道:《“以房养老”市民谈》


         此次,国务院相关《意见》中明确提出,要开展老年人住房反向抵押养老保险试点。所谓“住房反向抵押养老保险”,就是老年人将房屋抵押给金融机构,然后从金融机构领取养老费用。据了解,这一养老模式是金融养老、以房养老的方式之一,在国外较为普遍,在国内则刚刚起步。
        常熟理工学院教授、律师高新华:【一、(录音)中国的养老问题由于上世纪70年代强力推进的计划生育政策而成为急迫的问题。这一次国务院印发的意见,不仅对反向抵押养老模式定出了试点推行的基调,而且还对推行的时间点也有一个大致的规定。应该说在国外许多国家都推行的这种反向抵押养老模式在我们中国是有很大的市场的,而且就中国目前的人口老龄化的现状而言,光靠政府来养老明显是不现实的。】
        高新华教授认为,我们在考虑新的制度在引进的同时,也得要有一些清醒的认识,要结合中国的国情,只有使“以房养老”更好地本土化,才能顺利并有效地推行“中国式以房养老”。【二、(录音)比如说这样一种制度是不是符合中国人的传统。以房养老实际上是人在世时把自己创造的财富消耗掉。但中国人传统上会思考,我能给子女留下什么?这样就可能产生冲突。第二是可能对中国传统的道德观念产生冲突,尊敬老人是我们的传统,但这个传统是有前提的,以房养老模式推开以后,如何使后辈继续尊敬老人可能需探索新的机制。】
       
        记者调查发现,不少市民对“以房养老”这一养老模式是持赞成意见的。其中既有老年人,也有年轻人。从老年人角度来说,他们认为这进一步丰富了以往的养老模式。市民陆振华:【三、(录音)这个是为老年人办一件好事,有的有正常退休还可以,有一部分可能退休工资相当低,用住房来抵 ,作为养老的一种方式,使老年人后面的生活解除一个后顾之忧。 】
        王先生今年30多岁,目前和父母同住一套房屋,老人并不存在“以房养老”的选择,但他表示,作为子女,他很欢迎这种养老方式。 【四、(录音) 第一次接触在网上看到过,新闻上。 应该是好的。一个是“4+2+1”的这种家庭模式,独生子女会比较多一些,作为年轻家庭去赡养老人还是比较有压力的,这是利好的一方面。】
         不过,王先生也提出,“以房养老”要具体问题具体分析,应当尊重不同人群的现实可行性考虑。【五、(录音)不过有一点,对于农村家庭、农村的老人不好保证。他没有产权证,或者他农村的房子本身就没有多少价值,这一点将来国家会不会有更好的方式去推动农村老人的养老。】
        此外,如果要推行以房养老,政府必须还要制定完善的配套法规,切实确保老年人的合法权益。王先生:【六、(录音)以房养老抵押给相关的有资质的银行、金融机构也好,这块怎么去保障?没有相关的法律法规,还没出来。】
         实际上,“以房养老”还只是解决了一个物质养老的问题,但这却不是养老的全部。常熟理工学院教授、律师高新华:【七、(录音)其实对于老年人来讲,更重要的可能是精神赡养,这种精神赡养是寄托在自己的子女身上的。子女怎么样保证老年人权益保障法里所讲的,对老人要有一种精神赡养的义务,这就很难说。】
         除了物质、精神养老内涵的兼顾,调查中,也有市民对“以房养老”模式本身存有不少疑问,也期待早日了解到相关的实施细则,以便合理地选择今后的养老模式。景先生:【八、(录音) 比如我100万市值的房子养老的生活费怎么算? 这个细节很关键。还有如果说这个房子我不需要买了,你这个钱留着自己养老,我觉得倒也差不多吧。我不知道是不是这样理解?有可能大家想穿了,不要去买房子,买了还得自己养自己。】
         虞山镇枫泾社区现有60周岁以上的老人1500多人,社区主任陆仁华告诉记者,对于“以房养老”这一新话题,在居民中存在很多不同的声音。【九、(录音)第一种认为从目前来看以房养老更适合于无子女的一些孤居老人,我们传统的把房子要留给子女,子女继承后反过来抚养老人。第二种有退休工资的,大家认为蛮放心的,我把退休工资带到养老院去,这个问题就解决了,好象不存在以房养老的问题。也有些提出以房养老房子的产权,有的50年有的70年,到底以后怎么办?有些什么说法?这个政策能不能实际地延续下去?现在好象以房养老没有被广大的老人所接受。我想一个还是要进一步地宣传, 总的来讲,一致感到养老应当跟养老保险,跟以房养老与几个养老结合起来,可能养老问题解决得更好一点。】

    (2013-9-16《常广晚新闻》播出)
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